9. Travnik – Zanatski centar

Opći podaci, lokacija i vlasništvo

U sklopu Zanatskog centra ulica Zenjak u starom dijelu Travnika nalazi se poslovni prostor Opresa d.d. Sarajevo. To je prostor u nizu poslovnih prostora na platou Zanatskog centra, orIjentisan ka prolazu koji ide prema platou ispred ostalih poslovnih prostora.Kolski i pješački prilaz je sa lokalne saobraćajnice koja vodi na plato trgovki i garažama u podrumu centra.Prostor je  upisani u zemljišnoknjižnom izvadku) zk. uloška 63 «E» broj zemljišne parcele 5/51, oznaka nekretnine zemljište pod poslovnim objektom 886 površine 1.416,0 m2. U daljem tekstu, oznake nekretnine stoji, Poslovni objekat «Trgovke i garaže» na k.č. br. 5/51 u ul. Zenjak u Travniku, a sastoji se od podruma i prizemlja i posebnih dijelova zgrade i to: poslovni prostor koji se nalazi u prizemlju zgrade u površini od 23,86 m2, poslovni prostor u potkrovlju zgrade u površini od 15,53 m2. U vlasničkom listu stoji da je zemljište u A pod I uknjiženo kao društvena svojina sa 1/1 i da je uknjiženi vlasnik nekretninama u listu A pod II/11 «Opresa» d.d. Sarajevo. U teretnom listu stoji da je uknjiženo pravo korištenja zemljišta pod zgradom i zemljišta koje služi za redovnu upotrebu zgrade u korist vlasnika, dok na tom zemljištu postoji zgrada.

Sadržaji poslovnog prostora sa površinama.Poslovni prostor je sastavljen od prizemlja i potkrovlja sa poslovnim i sanitarnim prostorom u prizemlju i jednom prostorijom u potkrovlju. To je prostor sa netto površinom od Pr. + Po = 23,86 + 15,53 = 39,39 m2

Obrada poslovnog prostora

Vanjski zidovi čine portal i stubovi sa zidom na kome je zajednički ormar, a ostali su zajednički sa susjednim prostorima. Portal je sa parapetom obrađenim pranim kulirom kao i susjedne fasade.

Ulazni portal je bravarske izrade sa eloksiranim aluminijskim profilima.Unutrašnja vrata (ulaz u toalet) su puna stolarske izrade.Podovi su završno obrađeni laminatom u prizemlju a u potkrovlju su na nivou estriha (pripremljena podloga za pod). Keramičke pločice su u podu sanitarija.Pregradni zid (odvaja sanitarije od kancelarije) je malterisan i završno bojen. Zidovi toaleta su 1,5 m visine završno obrađeni keramičkim pločicama.Plafon je armirano betonska ploča bojena u prizemlju, a u potkrovlju od lamperije na drvenoj krovnoj konstrukciji sa termičkom izolacijom i krovnim prozorima.Iz prizemlja su montirane metalne kružne stepenice za izlaz u potkrovlje. Sve instalacije su standardne pod žbuken izvedbe sa ugrađenom instalacionom opremom.Elektro instalacije su spojene na gradsku distributivnu mrežu sa zajedničkim mjernim ormarom za sve poslovne prostore centra i osiguračima u unutrašnjosti prostora. Instalacija dovoda i odvoda vode je spojena na gradsku mrežu. Grijanje prostora je spojeno na gradsku kotlovnicu, ali trenutno nije u funkciji.

Opće  stanje

Završna obrada kao i unutrašnje instalacije sa instalacionom opremom rađeno od standardnih materijala.

Konstrukcija objekta.

Objekat je sagrađen od klasičng materijala – armirano betonski stubovi i ispuna od opekarskih proizvoda, sa kosim krovom i pokrovom od betonskog crijepa.